عمرو ياسين: التحول الرقمي في القطاع العقاري يدعم خطة الدولة لتصدير العقار
أكد المهندس عمرو ياسين، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة أريفا للتطوير العقاري، أن القطاع العقاري يعد قاطرة التنمية الداعمة للاقتصاد المصري، وهناك تركيز قوي من الحكومة لتعزيز التوجه نحو التحول الرقمي في كافة القطاعات الاقتصادية ومنها القطاع العقاري، لافتا إلى أن هناك اجراءات قامت بها الدولة في هذا الصدد ومنها الرقم الموحد للعقار.
جاء ذلك خلال فعاليات الجلسة الثانية بعنوان ” التحول الرقمي والذكاء الصناعي في مرمى التطوير العقاري” من مؤتمر The Broker League – TBL، الذي انعقد بمشاركة عدد من المسؤولين الحكوميين وكبار المطورين العقاريين، لمناقشة آليات تنظيم السوق العقاري المصري وتعزيز مبادئ الشفافية والحوكمة.
وأشار إلى أنه لابد من وجود تطبيقات تعزز استفادة المواطنين من التكنولوجيا في الاستثمار بالقطاع العقاري، وهناك بالفعل تقنية البلوك تشين التي تمنع التلاعب في التعاملات الاستثمارية والتي يمكن الاستفادة منها في تعزيز استثمارات صغار المستثمرين في القطاع العقاري عبر نظام “الملكية التشاركية” وذلك بالتنسيق مع الجهات المعنية والرقابية في الدولة.
وأوضح أن الملكية التشاركية تخاطب جيل جديد من صغار المستثمرين الراغبين في الاستثمار في عقار بمبالغ مالية ليست كبيرة، لذا فإنه يمكن اتاحة تقسيم العقار لأسهم قابلة للتداول بكل شفافية وبوجود الجهات الرقابية من الدولة، وهو ما يفيد العميل والمطور.
وتابع أن التحول الرقمي في العقار يعزز خطة الدولة نحو تصدير العقار، بحيث يمكن تنفيذ فكرة “شهادة ميلاد لكل عقار” ويكون هناك معلومات كاملة عن تسلسل الملكية لأي عقار أو قطعة أرض وهو ما يفيد العميل المحلي والاجنبي الراغب في شراء عقار أو أرض في مصر، موضحا أن وجود قاعدة بيانات للعقارات مرتبطة بالتكنولوجيا يفيد المطور والعملاء والاقتصاد المصري بالكامل.
وقال إن استخدام تقنيات بناء تكنولوجية حديثة يوفر الوقت والجهد، حيث تعتمد شركته على تقنيات BIM في البناء، وهي تكنولوجيا تتيح للمهندس والعميل التعرف على أبعاد المبنى الذي يتم انشاؤه وتفاصيله الداخلية، مما يسهل المعاينة ويوفر وقت وجهد للشركة العقارية.
