رئيس مصر الجديدة للإسكان والتعمير : نجحنا في تنفيذ خطة لمشاركة القطاع الخاص في تطوير محفظة الأراضي

ضمن توجه الدولة .. رئيس مصر الجديدة للإسكان والتعمير : نجحنا في تنفيذ خطة لمشاركة القطاع الخاص في تطوير محفظة الأراضي
عمومية مصر الجديدة للاسكان والتعمير توافق علي اعتماد مشروعات الشراكة مع القطاع الخاص وشراء أرض تابعة للقابضة للغزل والنسيج
استمرار تطوير مدينة نيو هليوبوليس واستكمال الشبكات والبنية التحتية والطرق اللازمة

وقعت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، إحدى شركات وزارة قطاع الأعمال العام التابعة للشركة القابضة للتشييد والتعمير، الأحد الموافق ٢١ يناير ٢٠٢٤، عقد مشاركة على تطوير ٨٦٥ فدان تحت العجز والزيادة مع شركة الشرق الأوسط للتنمية والاستثمار العقاري والسياحي.

وقال الدكتور سامح السيد، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، إحدى شركات وزارة قطاع الأعمال العام التابعة للشركة القابضة للتشييد والتعمير، أن الشركة نجحت في تنفيذ خطة مشاركة القطاع الخاص في تطوير محفظة أراضي الشركة، موضحاً أن نسبة مشاركة الشركة تبلغ نحو 28% من الإيرادات للوحدات نصف التشطيب، بالإضافة إلى 3% من قيمة التشطيب.
وأوضح أن عقد المشاركة سيجلب لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير حد أدنى مضمون قدره 23 مليار جنيه، وعائد متوقع 39.7 مليار جنيه، مؤكداً أن مدة تنفيذ المشروع حوالي 10 سنوات من تاريخ استصدار أول تراخيص.

مدة التطوير والتسويق والبيع ١٤ سنة
وأوضح أن مدة التطوير والتسويق والبيع ١٤ سنة، موضحاً أن شركة الشرق الأوسط تعد واحدة من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري حيث قامت بتطوير عدة مشاريع في مدينة السادس من أكتوبر والساحل الشمالي والعين السخنة، وكلها مشاريع مميزة مثل العين باي والعين فالي ونيو جيزة وهاسيندا، مما سيعود بعوائد مالية مميزة على شركة مصر الجديدة خلال الفترة المقبلة.

كما أكد أن الشركة نجحت في اعتماد التوقيع الخاص عبر الجمعية العمومية لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير على المشاركة.

وأضاف أن شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، التابعة لوزارة قطاع الأعمال العام، ستركز خلال المرحلة المقبلة على استمرار تطوير مدينة نيو هليوبوليس واستكمال الشبكات والبنية التحتية والطرق اللازمة للاستمرار في التطوير بها.

وأكد العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة مصر الجديدة للاسكان والتعمير أنه يعد ذلك العقد استمرارا لتطبيق الاستراتيجية التي سبق وتم عرضها علي مجلس الادارة ووزير قطاع الأعمال العام وترسيخا لتوجه الدولة في الشراكة مع القطاع الخاص.

وأوضح أنه شهدت الشركة خلال الأشهر القليلة الماضية حركة تطوير للشركة بالاستعانة ببعض الكوادر من القطاع الخاص بالاضافة الي اعتماد تطوير مبنى جهاز المدينة وبعض الطرق الرئيسية بالمدينة بالاضافة الي بدء الشركة في تأهيل العاملين للحصول علي شهادات توكيد الجودة المتوقع الحصول عليها قبل شهر يونيو ٢.٢٤

أضاف حمودة أن “مصر الجديدة للإسكان” ستبدأ خلال 4 أشهر في تطوير 100 فدان بمدينة هليوبوليس الجديدة باستثمارات متوقعة مليار جنيه.

كانت الشركة باعت في سبتمبر الماضي أرض مشروع “هليو بارك” بمساحة 1695 فداناً (الفدان يساوي 4200 متر)، وتقع بين مشروعي “الرحاب” و”مدينتي” التابعين لمجموعة “طلعت مصطفى القابضة”، لصالح “الهيئة القومية للتأمين الاجتماعي” بقيمة إجمالية 15 مليار جنيه، وصافية نحو 12 مليار جنيه سُددت على دفعة واحدة.
ووقعت “مصر الجديدة للإسكان” عقد مشاركة مع شركة “إم جي” العقارية لتطوير 77 فداناً بإيرادات متوقعة 10 مليارات جنيه، حصة الشركة منها أكثر من 3 مليارات جنيه،.
ووافقت الجمعية العامة العادية لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، على تقديم ميعاد صرف القسط الثالث والأخير من الكوبون رقم 82 بقيمة 0.12 جنيه للسهم وبإجمالى قيمة 160.72 مليون جنيه.

ومن المقرر أنه سيتم صرف الكوبون يوم 31 يناير الجارى بدلاً من 30 يونيو المقبل.
كما وافقت الجمعية العمومية على إبرام بروتوكول تعاون مع الشركة القابضة للقطن والغزل والنسيج والملابس لشراء أراضٍ وسداد 2 مليار جنيه تحت حساب جدية الشراء.
وأقرت الجمعية ما تم من إجراءات التعاقد مع شركة ام جي للتخطيط العمرانى بشأن تطوير مساحة 77.19 فدان نظير نسبة 32.1% من إجمالى إيرادات المشروع بالإضافة لنسبة 3% لصيانة المرافق.

وأقرت الجميعة أن الشركة ستعمل على استغلال عوائد بيع أرض مشروع هليوبارك فى تطوير مدينة هليوبوليس الجديدة وسداد الالتزامات المالية المستحقة على الشركة، ولشراء أراض جديدة.
وكان الدكتور محمود عصمت وزير قطاع الأعمال العام قد أجري زيارة إلى شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير التابعة للشركة القابضة للتشييد والتعمير، بحضور المهندس سامح السيد العضو المنتدب والرئيس التنفيذي للشركة، للوقوف على سير العمل، ومعدلات تنفيذ المشروعات وخطة التحديث والتطوير خاصة فيما يتعلق بالسياسة التسويقية ونظم البيع، واستعراض نتائج الأعمال المحققة في إطار السياسة العامة للدولة لتحسين إدارة واستغلال الأصول وتعظيم عوائدها.

وشملت الزيارة مقر الشركة والمتنزه السياحي “حديقة الميريلاند” ومبنى غرناطة التاريخي.
واستعرض الدكتور محمود عصمت، الموقف التنفيذي وخطة العمل للمشروعات الجديدة في نطاق عمل شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، وكذلك الخطة الاستثمارية، ومحفظة الأصول وكيفية إدارتها بما يعظم عوائدها وتحقيق أقصى استفادة ممكنة منها.

وأكد وزير قطاع الأعمال العام، أن استراتيجية الوزارة تستهدف تحقيق أقصى استفادة من الأصول وحسن إدارتها وتعظيم العوائد الاقتصادية منها، بما يسهم في دعم الجهود لتحقيق التنمية الشاملة والمستدامة من خلال خطط عمل مرنة، من حيث تقديم وتأخير الأولويات والتعامل مع المستجدات في إطار أن الشراكة مع القطاع الخاص أحد أهم مؤشرات النجاح في هذا الملف بفضل ما يمتلكه من خبرات في مجال التطوير العقاري والمحفظة المالية اللازمة لإنجاح المشروعات.

وأوضح أن قطاع التشييد والبناء لديه الأصول والخبرات والكوادر البشرية التي تمكنه من تحقيق النجاح واحتلال مكانته الطبيعية في سوق التطوير العقارى في ظل خطة التطوير وإعادة الهيكلة التي يجري تنفيذها، ومردودها الإيجابي على الوضع المالي للشركات وسياساتها المالية والتسويقية، مشيرا إلى وضع تصور كامل للنهوض بتلك المنظومة وتنميتها وتطويرها في إطار خطة الدولة لتحقيق التنمية المستدامة وحسن إدارة الأصول.

وتفقد الدكتور عصمت، الأعمال الجارية بحديقة الميريلاند والمواقع التي تم تطويرها لخدمة المواطنين من ساكني مصر الجديدة والمناطق المجاورة، وكذلك المنطقة الترفيهية التي يتم إدارتها من قبل شركات متخصصة، بالإضافة إلى المشروعات المستقبلية لتطوير باقي المناطق داخل الحديقة والتي تشمل أماكن خدمية وترفيهية ومساحات خضراء وحديقة للطفل ومنطقة الشولاند.

وأكد الدكتور عصمت، ضرورة العمل على تحقيق الاستغلال الأمثل لأصول الشركة وتأهيلها لإقامة مشروعات تنموية، وتحسين جودة الخدمات المقدمة للمواطنين في الأماكن العامة التابعة للشركة وتقديم أنشطة وبرامج ترفيهية وثقافية متنوعة، وذلك بالتعاون مع القطاع الخاص.

وناقش “عصمت” خلال الزيارة، موقف مدينة هليوبوليس الجديدة وخطة العمل الجارية للاستفادة من الاستثمارات التي تم ضخها، مؤكدا ضرورة الاستماع لمطالب ساكني المدينة، وتطوير المخطط العام ليكون متوافقًا ومتطلبات السوق العقارية في إطار تحقيق التنمية المتكاملة، وتطوير آليات العمل وبحث المستجدات التي تؤثر على سوق التطوير العقاري خاصة في المشروعات الجديدة التي تستعد الشركة للدخول فيها خلال المرحلة المقبلة.

جدير بالذكر أن شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير تعد من الشركات العريقة في مجال التطوير العقاري إذ يرجع تاريخ تأسيسها إلى عام 1905، وتمتلك محفظة عقارية ضخمة منها مدينة هليوبوليس الجديدة ومنطقة شيراتون بمصر الجديدة إلى جانب حديقة الميريلاند وقصر غرناطة التاريخي وغيرها من الأصول والعقارات في منطقة مصر الجديدة ومناطق شرق القاهرة.